DTAD

Ausschreibung - Gewerbepark zu entwickeln in Niedernhausen (ID:6089236)

Auftragsdaten
Titel:
Gewerbepark zu entwickeln
DTAD-ID:
6089236
Region:
65527 Niedernhausen
Auftragsart:
Nationale Ausschreibung
Nationale Ausschreibung
Dokumententyp:
Ausschreibung
Ausschreibung
Termine und Fristen
DTAD-Veröffentlichung:
20.04.2011
Frist Angebotsabgabe:
31.05.2011
Beteiligte Firmen und Vergabestellen
Vergabestelle:
Zusätzliche Informationen
Kurzbeschreibung:
1. Ankauf der Grundstücke im Vertragsgebiet (siehe Lageplan - Anlage 1 -), 2. Ausarbeitung der städtebaulichen Planungen einschließlich der hierfür notwendigen Gutachten (in Zusammenarbeit mit der Gemeinde), 3. Herstellung der Erschließungsanlagen...
Kategorien:
Immobiliendienste, Maklerleistungen, Architekturdienstleistungen, Schlüsselfertiges Bauen, Generalunternehmer
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Interessenbekundungsverfahren "formloser Teilnahmewettbewerb außerhalb

förmlichen EG-Vergaberechts"

HAD-Referenz-Nr.: 2528/33

Aktenzeichen: FD 7/610-20/br

1. Auftraggeber (Vergabestelle): Offizielle Bezeichnung:Gemeinde

Niedernhausen, Der Gemeindevorstand

Straße:Wilrijkplatz

Stadt/Ort:65527 Niedernhausen

Land:Deutschland

Zu Hdn. von :Frau Amtsrätin Ingeborg Brühl

Telefon:06127/903121

Fax:06127/903221

Mail:ingeborg.bruehl@niedernhausen.de

digitale Adresse(URL):http://www.niedernhausen.de

2. Art der Leistung : Sonstige (z.B. Konzessionen, gemischte Aufträge)

3. Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Entwicklung eine

Fläche von ca. 6,5 ha an der Landesstraße L 3026 (Frankfurter Straße)

zu einem Gewerbepark.

4. Frist, bis zu der die Interessenbekundung eingegangen sein muss:

31.05.2011 24:00 Uhr

5. Leistungsbeschreibung

Art und Umfang des Auftragsgegenstandes :

Die Gemeinde Niedernhausen beabsichtigt eine Fläche von ca. 6,5 ha an

der Landesstraße L 3026 (Frankfurter Straße) zu einen Gewerbepark zu

entwickeln. Das Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt

(Niedernhausen/Wiesbaden) A 3 Frankfurt a.M. - Köln (ca. 1 Min.

Fahrzeit) und ist am südöstlichen Ortsrand des Ortsteils Niedernhausen

in einem Dreieck zwischen Eisenbahnlinie, L 3026 (Frankfurter Straße)

und der Wohnbebauung des südlichen Ortsrandes gelegen. Das o.g. Gebiet

ist überwiegend als Gewerbegebiet und teilweise als Mischgebiet

vorgesehen. Die Verkehrsanbindung soll über einen neu konzipierten

Kreisel an der L 3026 (Frankfurter Straße) erfolgen. Die Grundstücke

stehen nicht im Eigentum der Gemeinde.

Durch dieses Interessenbekundungsverfahren soll ein Bewerber/

Projektentwickler gefunden werden, der die Grundstücke im

Vertragsgebiet erwirbt, die städtebaulichen Planungen ausarbeitet, die

notwendigen Erschließungsanlagen ausführt und die Grundstücke sodann im

Auftrag der Gemeinde vermarktet. Die vorgenannten Maßnahmen

einschließlich etwaiger Honorare sind vom Bewerber/ Projektentwickler

vorzufinanzieren und werden über die Erlöse aus dem Verkauf der

Grundstücke finanziert. Die Gemeinde ist nach Ablauf des Vertrages mit

dem Bewerber/ Projektentwickler verpflichtet, noch nicht vermarktete

Grundstücke vom Bewerber/ Projektentwickler zu erwerben.

Die abschließenden Regelungen erfolgen u.a. über einen Städtebaulichen

Vertrag. Die Gemeinde behält sich vor, objekt- und unternehmensbezogene

Anforderungen im Auswahlverfahren zu stellen.

Leistungsbeschreibung:

1. Ankauf der Grundstücke im Vertragsgebiet (siehe Lageplan - Anlage 1

-),

2. Ausarbeitung der städtebaulichen Planungen einschließlich der

hierfür notwendigen Gutachten (in Zusammenarbeit mit der Gemeinde),

3. Herstellung der Erschließungsanlagen einschließlich der öffentlichen

Wasserversorgungs- und Abwasserbeseitigungseinrichtungen sowie der

Oberflächenentwässerung,

4. Planung und Durchführung der landespflegerischen Ausgleichs- und

Ersatzmaßnahmen,

5. Neuordnung der Grundstücksverhältnisse,

6. Vermarktung der Grundstücke innerhalb von acht Jahren nach Abnahme

der Erschließungsanlagen im Auftrag der Gemeinde Niedernhausen

Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

Hauptgegenstand:

71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

Ergänzende Gegenstände:

70110000 Baulanderschließung

70122000 Kauf oder Verkauf von Grundstücken

71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und

Ingenieurbüros und Prüfstellen

Ort der Ausführung / Erbringung der Leistung : Frankfurter Straße,

65527 Niedernhausen

NUTS-Code : DE71D Rheingau-Taunus-Kreis

Zeitraum der Ausführung :

voraussichtlich vom 01.07.2011 bis 31.12.2019 Planungsphase: ca. 2

Jahre, Abwicklung des Gesamtprojektes: ca. 8 Jahre

6. Wertungsmerkmale: a) fachliche Kompetenz (Gewichtung: 40 %),

nachzuweisen durch:

aa) die Erstellung eines Leistungsprofils und eines Berichts über die

Tätigkeitsfelder des Bewerbers,

bb) Angabe von Referenzen und Referenzprojekten der letzten drei Jahre

mit Kontaktadressen

cc) Darlegung der beruflichen bzw. fachlichen Kompetenzen und

Qualifikationen.

b) wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Gewichtung: 25 %), nachzuweisen

durch:

aa) Umsätze gemäß den Geschäftsberichten der letzten drei

Geschäftsjahre,

bb) Angabe der Anzahl der Mitarbeiter,

cc) Erklärung des Unternehmens über das Vorhandensein der

erforderlichen personellen und sachlichen Ressourcen, um das Vorhaben

in der geplanten Zeit durchführen zu können,

dd) Erklärung des Unternehmens, dass es sich nicht in einem

Insolvenzverfahren befindet und keine Umstände vorliegen, welche seine

Zuverlässigkeit in Frage stellen können.

Weitere Wertungsmerkmale bei dem sich an die Interessenbekundung

anschließenden Auswahlverfahren sind:

c) Erfahrungen im Bereich Baulandentwicklung und Vermarktung

(Gewichtung: 20 %)

d) Art der Finanzierung (Gewichtung: 15 %)

Im Auswahlverfahren werden über diese Wertungsmerkmale weitere objekt-

und unternehmensbezogene Auskünfte und Unterlagen gefordert, die sich

in Bezug auf die unternehmensbezogenen Auskünfte auch an dem Hessischen

Präqualifikationsregister orientieren werden.

7. Beschränkung der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Teilnahme

aufgefordert werden sollen:

mindestens (soweit geeignet) :1 ,höchstens 3

8. Auskünfte erteilt: siehe unter 1.

9. Sonstige Angaben: Es sollen sich am Interessenbekundungsverfahren

Bewerber/ Projektentwickler beteiligen, die vergleichbare Objekte

bereits durchgeführt haben.

Nach Abgabe der vollständigen Teilnahmeunterlagen schließt sich das

Auswahlverfahren an. Mit einem bis zu drei Bewerbern wird eventuell

weiterverhandelt oder mit dem herausragenden Bewerber direkt der

Städtebauliche Vertrag geschlossen. Mit diesem

Interessenbekundungsverfahren und der Veröffentlichung des Vorhabens

ist allerdings keine Verpflichtung zur Vergabe verbunden.

Fragen der Bewerber haben grundsätzlich schriftlich zu erfolgen und

sind nur an die unter den Ziffern 1. bzw. 8 genannte Kontaktadresse

bzw. Bearbeiterin zu richten. Mündlich erteilte Auskünfte haben keine

Gültigkeit, vorbehaltlich einer Auskunft an alle oder die in die engere

Auswahl gekommenen Bewerber.

Form der Interessenbekundung:

Jede Bewerbung muss in sich vollständig sein.

Die Arbeiten werden Eigentum der Gemeinde Niedernhausen und können von

dieser frei geändert und verwertet werden. Eine weitere Beauftragung

ist möglich, wird aber nicht zugesichert. Die Urheberrechte bleiben

unberührt.

Kostenfreier Download der Unterlagen auf : Referenzsuche in der

Onlinedatenbank der HAD (Anmeldung mit Benutzername und Passwort)

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