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Öffentliche Baukonzessionen - Kauf und Verkauf von Immobilien in Mainz (ID:2658881)

Auftragsdaten
Titel:
Kauf und Verkauf von Immobilien
DTAD-ID:
2658881
Region:
55116 Mainz
Auftragsart:
Europäische Ausschreibung
Europäische Ausschreibung
Dokumententyp:
Öffentliche Baukonzessionen
Öffentliche Baukonzessionen
Termine und Fristen
DTAD-Veröffentlichung:
08.05.2008
Beteiligte Firmen und Vergabestellen
Vergabestelle:
Zusätzliche Informationen
Kurzbeschreibung:
Gegenstand des Vergabeverfahrens ist der Verkauf und die anschließende Bebauung einer Grundstücksfläche im Bereich der Regerstra?e in Mainz-Lerchenberg. Die Stadt Mainz ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und liegt im westlichen Bereich des Rhein-Main-Gebietes. Eigentümerin und Verkäuferin des Grundstückes ist die Stadt Mainz. Die Gr??e der zu bebauenden Fl?che betr?gt ca. 4 500 m?. Ziel des Vergabeverfahrens ist es, für die Bebauung der Fl?che einen Investor zu finden, der sein vorgesehenes Konzept auf der Vergabefl?che gemäß den städtebaulichen Zielsetzungen der Stadt Mainz realisiert (Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung). Der im Bereich des zu bebauenden Grundstücks gültige Bebauungsplan 2Lerchenberg-Zentrum (B 46)2 setzt hier eine nicht überbaubare Grundstücksfläche fest. Auf dieser Grundlage wäre das Vorhaben nicht zulässig. Zur Schaffung des erforderlichen Baurechts wird das Planungsinstrument des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes (VEP) gemäß ? 12 Abs. 1 BauGB eingesetzt. Die Stadt Mainz wird über diesen vorhabenbezogenen Bebauungsplan die Zulässigkeit des Vorhabens bestimmen, wenn der Vorhabentr?ger auf der Grundlage eines mit ihm abgestimmten Planes zur Durchführung der Vorhaben- und Erschlie?ungsma?nahmen bereit und in der Lage ist und sich zur Durchführung innerhalb einer bestimmten Frist und zur Tragung der Planungs- und Erschließungskosten verpflichtet (siehe auch Seite 13, 2.12 Sonstige vertragliche Verpflichtungen des Käufers). Das Maß der baulichen Ausnutzung ergibt sich aus diesem zu erstellenden VEP. Ziel der Stadt Mainz ist es, auf der Vergabefl?che eine städtebaulich und architektonisch attraktive sowie aufgelockerte Bebauung (Errichtung eines Alten-, Wohn- und Pflegeheimes bestehend aus einer Pflegeeinrichtung mit max. 120 Betten errichtet und zusätzlich Wohneinheiten für betreutes Wohnen) zu realisieren, die sich dem Umfeld anpasst. Nähere Informationen zum Ablauf des Vergabeverfahrens sowie zu der planerischen Ausgangssituation bzw. den für das Vergabegebiet verfolgten städtebaulichen Zielstellungen sind einem Expos? zu entnehmen, das bei der oben benannten Kontaktstelle angefordert werden kann. Das Objekts muss spätestens innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss bezugsfertig hergestellt sein. Für den Fall der Nichterfüllung der Bauverpflichtung, oder Weiterveräußerung des Grundstücks vor Erfüllung der Bauverpflichtung, behält sich die Stadt Mainz ein dinglich gesichertes Wiederkaufsrecht zum gleichen Kaufpreis vor. Ziel des Verhandlungsverfahrens gemäß ? 3 a Nr 4 VOB/A ist es, aus dem Kreis der Teilnehmer auf Grundlage der Anträge sowie von Erklärungen, Angaben und Nachweisen 3 geeignete Bewerber auszuwählen. Die Vergabestelle f?hrt mit den Bewerbern weitere Verhandlungen. Der Zuschlag steht unter Gremienvorbehalten, insbesondere der Zustimmung zum Abschluss des Kaufvertrages durch den Rat der Stadt Mainz. Eine R?ckabwicklungsklausel wird im Vertrag vorgesehen.
Kategorien:
Immobiliendienste, Maklerleistungen
CPV-Codes:
Kauf und Verkauf von Immobilien
Vergabeordnung:
Bauauftrag (VOB)
Vollständige Bekanntmachung
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Org. Dok.-Nr:  120887-2008

BAUKONZESSION

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):
Stadtverwaltung Mainz, Am Rathaus 1 55116 Mainz, Kontakt Zentrale Verdingungsstelle, z. Hd. von Herr Fa?nacht, D-55116 Mainz. Tel. (49) 61 31 12-22 64. E-Mail: klaus.fassnacht@stadt.mainz.de. Fax (49) 61 31 12-20 71. Internet-Adresse(n): Hauptadresse des Auftraggebers: www.mainz.de. Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen. Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen. Anträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):
Regional- oder Lokalbehörde. Allgemeine Öffentliche Verwaltung. ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Baukonzession / Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung Bauvorhaben "Errichtung eines Alten,- Wohn- und Pflegeheimes in der Regerstra?e in Mainz-Lerchenberg? - Stadt Mainz (Rhein-Main-Gebiet).
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung:
Ausführung. NUTS-Code: DEB35. Hauptausführungsort: Mainz.
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags:
Gegenstand des Vergabeverfahrens ist der Verkauf und die anschließende Bebauung einer Grundstücksfläche im Bereich der Regerstra?e in Mainz-Lerchenberg. Die Stadt Mainz ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und liegt im westlichen Bereich des Rhein-Main-Gebietes. Eigentümerin und Verkäuferin des Grundstückes ist die Stadt Mainz. Die Gr??e der zu bebauenden Fl?che betr?gt ca. 4 500 m?. Ziel des Vergabeverfahrens ist es, für die Bebauung der Fl?che einen Investor zu finden, der sein vorgesehenes Konzept auf der Vergabefl?che gemäß den städtebaulichen Zielsetzungen der Stadt Mainz realisiert (Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung). Der im Bereich des zu bebauenden Grundstücks gültige Bebauungsplan 2Lerchenberg-Zentrum (B 46)2 setzt hier eine nicht überbaubare Grundstücksfläche fest. Auf dieser Grundlage wäre das Vorhaben nicht zulässig. Zur Schaffung des erforderlichen Baurechts wird das Planungsinstrument des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes (VEP) gemäß ? 12 Abs. 1 BauGB eingesetzt. Die Stadt Mainz wird über diesen vorhabenbezogenen Bebauungsplan die Zulässigkeit des Vorhabens bestimmen, wenn der Vorhabentr?ger auf der Grundlage eines mit ihm abgestimmten Planes zur Durchführung der Vorhaben- und Erschlie?ungsma?nahmen bereit und in der Lage ist und sich zur Durchführung innerhalb einer bestimmten Frist und zur Tragung der Planungs- und Erschließungskosten verpflichtet (siehe auch Seite 13, 2.12 Sonstige vertragliche Verpflichtungen des Käufers). Das Maß der baulichen Ausnutzung ergibt sich aus diesem zu erstellenden VEP. Ziel der Stadt Mainz ist es, auf der Vergabefl?che eine städtebaulich und architektonisch attraktive sowie aufgelockerte Bebauung (Errichtung eines Alten-, Wohn- und Pflegeheimes bestehend aus einer Pflegeeinrichtung mit max. 120 Betten errichtet und zusätzlich Wohneinheiten für betreutes Wohnen) zu realisieren, die sich dem Umfeld anpasst. Nähere Informationen zum Ablauf des Vergabeverfahrens sowie zu der planerischen Ausgangssituation bzw. den für das Vergabegebiet verfolgten städtebaulichen Zielstellungen sind einem Expos? zu entnehmen, das bei der oben benannten Kontaktstelle angefordert werden kann. Das Objekts muss spätestens innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss bezugsfertig hergestellt sein. Für den Fall der Nichterfüllung der Bauverpflichtung, oder Weiterveräußerung des Grundstücks vor Erfüllung der Bauverpflichtung, behält sich die Stadt Mainz ein dinglich gesichertes Wiederkaufsrecht zum gleichen Kaufpreis vor. Ziel des Verhandlungsverfahrens gemäß ? 3 a Nr 4 VOB/A ist es, aus dem Kreis der Teilnehmer auf Grundlage der Anträge sowie von Erklärungen, Angaben und Nachweisen 3 geeignete Bewerber auszuwählen. Die Vergabestelle f?hrt mit den Bewerbern weitere Verhandlungen. Der Zuschlag steht unter Gremienvorbehalten, insbesondere der Zustimmung zum Abschluss des Kaufvertrages durch den Rat der Stadt Mainz. Eine R?ckabwicklungsklausel wird im Vertrag vorgesehen.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für Öffentliche Aufträge (CPV):
70120000.
II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
Baugrundst?cksfl?che ca. 4 500 m?; Ausgleichsfläche nach dem Bundesnaturschutzgesetz ca. 2 700 m? und Zufahrtsbereich ca. 120 m?. Die Gesamtgrundst?cksfl?che betr?gt somit ca. 7 320 m?. ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN
III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: a) Einzureichen ist eine Eigenerkl?rung mit der erklärt wird, dass ? über das Vermögen des Unternehmens / Bewerbers kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde; ? sich das Unternehmen / der Bewerber nicht in Liquidation befindet; ? nachweislich keine schwere Verfehlung begangen worden ist, die seine Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt; ? er im Vergabeverfahren keine vorsätzlich unzutreffenden Erklärungen in Bezug auf seine Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit abgegeben hat und auch nicht abgeben wird. b) Ferner ist eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen. Die Bescheinigung darf nicht älter als 6 Monate sein. Sollte der Bewerber in einem EU-Mitgliedsland ansässig sein, sind vergleichbare Bescheinigungen des EU-Mitgliedslandes vorzulegen. Die Nichtvorlage der vorgenannten Erklärungen und Nachweise durch den Bewerber bzw. jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft mit dem Teilnahmeantrag f?hrt zum Ausschluss. Gleiches gilt für Preisabsprachen zwischen Bewerbern die an dieser Ausschreibung teilnehmen.
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: Es sind nachfolgende Angaben mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen. ? Angaben der Gesamtumsätze der letzten 5 Gesch?ftsjahre; ? Angaben der Umsätze in den letzten 5 Jahren mit Projekten, die mit dem vorliegend ausgeschriebenen Projekt strukturell vergleichbar sind. Bis zum Ende des Verhandlungsverfahrens wird eine Finanzierungsbestätigung gefordert. Auf Verlangen kann eine Bankbürgschaft in entsprechender Höhe nachgefordert werden. Die Vergabestelle behält sich darüber hinaus vor, zur Prüfung der Umsatzangaben Bilanzen und vergleichbare Unterlagen nachzufordern.
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: Es sind mit dem Teilnahmeantrag die Nennung und Darstellung von Referenzen der wesentlichen in den letzten 5 Jahren erbrachten eigenen Leistungen aus den unter Ziffer 3.1.2 benannten Bereichen vorzulegen. Die Referenzprojekte sind zwingend zusätzlich mit aussagekräftigen bildlichen Darstellungen zu dokumentieren, anhand derer die architektonische und städtebauliche Qualität der Referenzobjekte bewertet werden kann. ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN:
1. Höhe des Kaufpreises; Mindestgebot: 1 100 000 ?; 2. Zahlungsmodalitäten; kurzes Zahlungsziel / Kaufpreis in einer Summe; 3. St?dtebauliches Konzept; 4. Qualität der Bebauung; 5. Referenzprojekte.
IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
20 92 09 / 80.
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen:
10.6.2008 - 14:00.
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:
Deutsch. ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:
Nein.
VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN:
Die Bewerber haben mit Ihren Unterlagen einzureichen: - die Nachweise zur persönlichen Lage, zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie zur technischen Leistungsfähigkeit (s. Punkt 3.1 ff.) - ein Kaufpreisangebot mit Nennung des Zahlungszieles - eine Grobplanung mit st?dtebaulichem Konzept, entsprechenden Plänen mit Grundrissen, Schnitten, Ansichten etc. des geplanten Bauvorhabens, zusätzlich eine ausführliche Betriebsbeschreibung (gemäß Expos?) - Aussagen zur Qualität der Bebauung (gemäß Expos?) - Dokumentation von Referenzprojekten (s. Punkt 3.1.3) Als Voraussetzung für die Teilnahme am Verfahren müssen die geforderten Erklärungen und Nachweise/Unterlagen fristgerecht bei der unter Ziffer 1.1 benannten Stelle schriftlich in einem verschlossenen Umschlag in Papierform (4-fach) eingereicht werden. Eine Einreichung per Telefax oder E-Mail genügt den Formerfordernissen nicht. Das Expos? kann bei der unter Ziffer 1.1 benannten Kontaktstelle abgefordert werden. Das Expos? enthält nähere Informationen zum Projekt. Nicht rechtzeitig abgegebene oder unvollständige Teilnahmeanträge werden nicht berücksichtigt. Kosten für die Ausarbeitungen der Angebote incl. Planungskosten usw. sowie Kosten für die Teilnahme an Verhandlungen werden nicht erstattet.
VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN
VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:
Vergabekammer Rheinland-Pfalz, Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau Stiftstr. 9, D-55116 Mainz. E-Mail: vergabekammer.rlp@mwvlw.rlp.de. Tel. (49) 61 31-16 22 34. Fax (49) 61 31-16 21 13.
VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind:
siehe VI.3.1.
VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
6.5.2008.
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