DTAD

Öffentliche Baukonzessionen - Verkauf von Grundstücken in Frankfurt am Main (ID:3756191)

Auftragsdaten
Titel:
Verkauf von Grundstücken
DTAD-ID:
3756191
Region:
60311 Frankfurt am Main
Auftragsart:
Europäische Ausschreibung
Europäische Ausschreibung
Dokumententyp:
Öffentliche Baukonzessionen
Öffentliche Baukonzessionen
Termine und Fristen
DTAD-Veröffentlichung:
22.04.2009
Beteiligte Firmen und Vergabestellen
Vergabestelle:
Zusätzliche Informationen
Kurzbeschreibung:
Die HA Hessen Agentur als Treuhänder der Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Am Riedberg im Quartier "Mitte", Baublock 274, die Grundstücke Riedbergallee 13, Grundbuch des Amtsgerichts Frankfurt am Main, Gemarkung Kalbach, Blatt 3070, lfd. Nr. 1350, Flur 46, Flurstück 274/2, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 101 m? groß; Blatt 3070,lfd. Nr. 1395, Flur 46, Flurstück 274/1, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 152 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1396, Flur 46, Flurstück 274/3, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 12 177 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1397, Flur 46, Flurstück 274/4, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 1 188 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1398, Flur 46, Flurstück 274/5, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 295 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1451, Flur 46, Flurstück 274/11, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 1 063 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1573, Flur 46, Flurstück 274/12, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 3 m? groß; Blatt 3522, lfd. Nr. 6, Flur 46, Flurstück 274/8, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 177 m? groß; Blatt 3510, lfd. Nr. 184, Flur 46, Flurstück 274/6, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 4 m? groß; Blatt 3510, lfd. Nr. 190, Flur 46, Flurstück 274/7, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 43 m? groß; Blatt 3510, lfd. Nr. 198, Flur 46, Flurstück 274/9, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 765 m? groß; an einen Investor zur Entwicklung und Bebauung in drei Bauabschnitten auf dessen Kosten zu verkaufen. Die Vergabe der Baukonzession erfolgt in einem Vergabeverfahren als Nichtoffenes Verfahren nach öffentlichem Teilnahmewettbewerb. Es muss Wohnbebauung realisiert werden. Die Gebäude sind ausschließlich in Passivhausbauweise zu errichten. Darunter versteht die Auftraggeberin Gebäude, in welchen die thermische Behaglichkeit gemäß ISO 7730 allein durch Nachheizen oder Nachk?hlen des Frischluftstromes, der für ausrechende Luftqualität gemäß DIN 1946 erforderlich ist, gewährleistet werden kann, ohne dazu zusätzlich Umluft zu verwenden. Für die Bauabschnitte II und III wurde ein gutachterliches Hochbauverfahren durchgeführt, aus dem ein Entwurf von Albert Speer & Partner siegreich hervorging. Der Charakter des obsiegenden Entwurfes soll in den drei Bauabschnitten umgesetzt werden. Dem Bieter steht es frei, diesen Entwurf des Büros Albert Speer & Partner in Bauabschnitt II und III unmittelbar zu realisieren oder einen eigenen Entwurf zu beauftragen, der jedoch mit der Stadt Frankfurt am Main, Stadtplanungsamt 61.S3, Herrn Jochen Krehbiehl, Braubachstra?e 15, D-60311 Frankfurt am Main, Tel.: + 49 6921236561, oder dem Vertreter im Amt abgestimmt sein und sich am Entwurf von Albert Speer & Partner für Bauabschnitt II und III orientieren muss. Für Bauabschnitt I ist ein eigener Entwurf zu beauftragten, der ebenfalls mit der Stadt Frankfurt am Main, Stadtplanungsamt 61.S3, Herrn Jochen Krehbiehl oder dem Vertreter im Amt abgestimmt werden muss. Im Bauabschnitt I soll frei finanzierter Mietwohnungsbau realisiert werden. Im Bauabschnitt II soll im Wege des Bautr?gergesch?ftes Geschosswohnungsbau zum Verkauf an Investoren oder Enderwerber realisiert werden. Bez?glich des Bauabschnittes III steht es dem Investor frei, ob er Wohnraum im Wege von Miet- oder Eigentumswohnungen auf der Fl?che schafft. Der Bauantrag für Bauabschnitt I muss bis zum 1.2.2010, für Bauabschnitt II bis zum 1.10.2010, für Bauabschnitt III bis zum 1.10.2011 gestellt werden. Die Bauarbeiten müssen bis spätestens 6 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung begonnen werden. Die Bezugsfertigkeit ist für Bauabschnitt I bis zum 30.9.2012, für Bauabschnitt II bis zum 31.12.2013 und für Bauabschnitt III bis zum 31.12.2015 herzustellen. Hinsichtlich des Bauabschnittes II oder alternativ hierzu Bauabschnitt III wird dem Investor ein einmaliges vertragliches Rücktrittsrecht eingeräumt. Das Rücktrittsrecht ist befristet bis zum 30.11.2012. Derzeit ist auf den Grundstücken des Bauabschnittes I das Projektb?ro der Hessen Agentur eingerichtet. Der Investor hat der Hessen Agentur für die Räumung des Projektb?ros, die vor dessen Amortisierung stattfinden wird, 150 000,00 EUR zu zahlen. Die Hessen Agentur wird ein Auswahlgremium unter Einbeziehung des Amtes für Stadtplanung bestimmen, das die Entwürfe der Bieter bewertet.
Kategorien:
Sonstige Bauleistungen im Hochbau, Immobiliendienste, Maklerleistungen, Schlüsselfertiges Bauen, Generalunternehmer
CPV-Codes:
Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser , Verkauf von Grundstücken
Vergabeordnung:
Bauauftrag (VOB)
Vollständige Bekanntmachung
Informationen ausblenden
Anzeigen
Org. Dok.-Nr:  110649-2009

BAUKONZESSION

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):
HA Hessen Agentur GmbH als Treuhänder der Stadt Frankfurt am Main für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Am Riedberg, Abraham-Lincoln-Straße 38-42, z. Hd. von C. Emmerich Schönmehl, D-65189 Wiesbaden. Tel. +49 69951187-18817. E-Mail: c.emmerich.schoenmehl@hessen-agentur.de. Fax +49 69951187-18863. Internet-Adresse(n): Hauptadresse des Auftraggebers: www.hessen-agentur.de. Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen. Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen. Anträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):
Sonstiges: Gesellschaft des Landes Hessen als Treuhänder der Stadt Frankfurt am Main. Sonstiges: Stadplanung. ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Grundstücksverkauf, Entwicklung und Bebauung.
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung:
Erbringung der Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber genannten Erfordernissen NUTS-Code: DE712. Hauptausführungsort: Frankfurt am Main Riedberg.
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags:
Die HA Hessen Agentur als Treuhänder der Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Am Riedberg im Quartier "Mitte", Baublock 274, die Grundstücke Riedbergallee 13, Grundbuch des Amtsgerichts Frankfurt am Main, Gemarkung Kalbach, Blatt 3070, lfd. Nr. 1350, Flur 46, Flurstück 274/2, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 101 m? groß; Blatt 3070,lfd. Nr. 1395, Flur 46, Flurstück 274/1, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 152 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1396, Flur 46, Flurstück 274/3, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 12 177 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1397, Flur 46, Flurstück 274/4, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 1 188 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1398, Flur 46, Flurstück 274/5, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 295 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1451, Flur 46, Flurstück 274/11, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 1 063 m? groß; Blatt 3070, lfd. Nr. 1573, Flur 46, Flurstück 274/12, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 3 m? groß; Blatt 3522, lfd. Nr. 6, Flur 46, Flurstück 274/8, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 177 m? groß; Blatt 3510, lfd. Nr. 184, Flur 46, Flurstück 274/6, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 4 m? groß; Blatt 3510, lfd. Nr. 190, Flur 46, Flurstück 274/7, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 43 m? groß; Blatt 3510, lfd. Nr. 198, Flur 46, Flurstück 274/9, Gebäude- und Freifläche, Riedbergallee 13, 765 m? groß; an einen Investor zur Entwicklung und Bebauung in drei Bauabschnitten auf dessen Kosten zu verkaufen. Die Vergabe der Baukonzession erfolgt in einem Vergabeverfahren als Nichtoffenes Verfahren nach öffentlichem Teilnahmewettbewerb. Es muss Wohnbebauung realisiert werden. Die Gebäude sind ausschließlich in Passivhausbauweise zu errichten. Darunter versteht die Auftraggeberin Gebäude, in welchen die thermische Behaglichkeit gemäß ISO 7730 allein durch Nachheizen oder Nachk?hlen des Frischluftstromes, der für ausrechende Luftqualität gemäß DIN 1946 erforderlich ist, gewährleistet werden kann, ohne dazu zusätzlich Umluft zu verwenden. Für die Bauabschnitte II und III wurde ein gutachterliches Hochbauverfahren durchgeführt, aus dem ein Entwurf von Albert Speer & Partner siegreich hervorging. Der Charakter des obsiegenden Entwurfes soll in den drei Bauabschnitten umgesetzt werden. Dem Bieter steht es frei, diesen Entwurf des Büros Albert Speer & Partner in Bauabschnitt II und III unmittelbar zu realisieren oder einen eigenen Entwurf zu beauftragen, der jedoch mit der Stadt Frankfurt am Main, Stadtplanungsamt 61.S3, Herrn Jochen Krehbiehl, Braubachstra?e 15, D-60311 Frankfurt am Main, Tel.: + 49 6921236561, oder dem Vertreter im Amt abgestimmt sein und sich am Entwurf von Albert Speer & Partner für Bauabschnitt II und III orientieren muss. Für Bauabschnitt I ist ein eigener Entwurf zu beauftragten, der ebenfalls mit der Stadt Frankfurt am Main, Stadtplanungsamt 61.S3, Herrn Jochen Krehbiehl oder dem Vertreter im Amt abgestimmt werden muss. Im Bauabschnitt I soll frei finanzierter Mietwohnungsbau realisiert werden. Im Bauabschnitt II soll im Wege des Bautr?gergesch?ftes Geschosswohnungsbau zum Verkauf an Investoren oder Enderwerber realisiert werden. Bez?glich des Bauabschnittes III steht es dem Investor frei, ob er Wohnraum im Wege von Miet- oder Eigentumswohnungen auf der Fl?che schafft. Der Bauantrag für Bauabschnitt I muss bis zum 1.2.2010, für Bauabschnitt II bis zum 1.10.2010, für Bauabschnitt III bis zum 1.10.2011 gestellt werden. Die Bauarbeiten müssen bis spätestens 6 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung begonnen werden. Die Bezugsfertigkeit ist für Bauabschnitt I bis zum 30.9.2012, für Bauabschnitt II bis zum 31.12.2013 und für Bauabschnitt III bis zum 31.12.2015 herzustellen. Hinsichtlich des Bauabschnittes II oder alternativ hierzu Bauabschnitt III wird dem Investor ein einmaliges vertragliches Rücktrittsrecht eingeräumt. Das Rücktrittsrecht ist befristet bis zum 30.11.2012. Derzeit ist auf den Grundstücken des Bauabschnittes I das Projektb?ro der Hessen Agentur eingerichtet. Der Investor hat der Hessen Agentur für die Räumung des Projektb?ros, die vor dessen Amortisierung stattfinden wird, 150 000,00 EUR zu zahlen. Die Hessen Agentur wird ein Auswahlgremium unter Einbeziehung des Amtes für Stadtplanung bestimmen, das die Entwürfe der Bieter bewertet.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):
70122100, 45211000.
II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
Es werden Grundstücke mit insgesamt 15 968,00 m? Fl?che einheitlich an einen Investor zur Bebauung veräußert, bzgl. des Bauabschnittes II oder alternativ Bauabschnitt III wird dem Investor ein bis zum 30.11.2012 befristetes Rücktrittsrecht eingeräumt. ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN
III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: Die nachstehend verlangten Angaben sind auf dem zu verwendenen Formblatt "Teilnahmeantrag, Eigenerkl?rung und ergänzende Angaben" zu machen und nicht separat zu erklären (vgl.
Abschnitt VI.2 zum Anfordern des Formblattes). Die folgenden Nachweise/Erklärungen sind zwingend erforderlich (bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern) und unter Beachtung der nachstehenden Ma?gaben mit dem Teilnahmeantrag einzureichen, die Nichtvorlage bzw. Nichtabgabe oder unvollständiger Angabe im Teilnahmeantrag f?hrt zwingend zum Ausschluss des Bieters:
1. Eigenerkl?rung des Bieters, bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft, dass ? über sein Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde, ? sich sein Unternehmen nicht in Liquidation befindet, ? er seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat, ? Angehörige der Geschäftsleitung in den letzten zwei Jahren nicht wegen illegaler Beschäftigung von Arbeitskräften zu einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagess?tzen verurteilt oder mit einer Geldbuße von wenigstens 2 500,00 EUR belegt worden sind, ? er nachweislich keine schwere Verfehlung begangen hat, die seine Zuverlässigkeit in Frage stellt, ? er Amtsträgern oder für den öffentlichen Dienst besonders Verpflichteten keine Vorteile angeboten, versprochen oder gewährt hat, ? er bei Abgabe dieses Angebots keine Verstöße gegen das Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) begangen hat, insbesondere keine wettbewerbsbeschr?nkenden Abbsprachen, insbesondere keine Absprache über Preise oder die Herausstellung eines Unternehmens oder einer Arbeitsgemeinschaft als nicht niedrigster Bieter getroffen hat. 2. Auszug aus dem Handelsregister oder dem vergleichbaren Register des Heimatlandes des Bieters (in Kopie). Ferner ist erforderlich eine Eigenerkl?rung des Bieters, dass der Auszug den aktuellen Eintragungsstand wiedergibt. Bei Bietergemeinschaften ist der Registerauszug und die Eigenerkl?rung von allen Mitgliedern erforderlich. 3. Erklärung des Bieters zur Mitgliedschaft in einer Berufsgenossenschaft. Bei Bietergemeinschaften ist die Erklärung von allen Bietergemeinschaftsmitgliedern erforderlich.
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: Die nachstehend verlangten Angaben sind auf dem zu verwendenden Formblatt "Teilnahmeantrag, Eigenerkl?rung und ergänzende Angaben" zu machen und nicht separat zu erklären (vgl.
Abschnitt VI.2 zum Anfordern des Formblattes). Die folgenden Nachweise/Erklärungen sind zwingend erforderlich (bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern) und unter Beachtung der nachstehenden Ma?gaben mit dem Teilnahmeantrag einzureichen, die Nichtvorlage bzw. Nichtabgabe oder unvollständiger Angabe im Teilnahmeantrag f?hrt zwingend zum Ausschluss des Bieters:
1. Eigenerkl?rung zum Nettoumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Gesch?ftsjahren 2. Eigenerkl?rung zur Anzahl der im Jahresdurchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Gesch?ftsjahre gebauten Einheiten (Wohnungen und Häuser) sowie der im Bestand befindlichen Einheiten. 3. Eigenerkl?rung zur Anzahl der in Passivhausbauweise bislang errichteten oder umgebauten Einheiten (Wohnungen und Häuser). Darüber hinaus hat der obsiegende Bieter innerhalb von acht Wochen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages Sicherheit durch Vorlage einer Bürgschaft über 85 % des zu zahlenden Kaufpreises für die Grundstücke zu leisten. Die Bürgschaft muss unwiderruflich, unbefristet sowie selbstschuldnerisch sein und Zahlung auf erstes Anfordern vorsehen. Des Weiteren muss die Bürgschaft von einem im Inland ansässigen Kreditinstitut unter Verzicht auf die Einreden aus ?? 770 Abs. 1, 771 BGB abgegeben werden. Auf die Einrede der Aufrechenbarkeit gemäß ? 770 Abs. 2 BGB ist zu verzichten, es sei denn die Forderung des Käufers ist rechtskräftig festgestellt oder unbestritten. Auf das Recht zur Hinterlegung ist ebenfalls zu verzichten. Gerichtsstand für Auseinandersetzungen aus dem Bürgschaftsvertrag muss Frankfurt am Main sein. Die Verjährungsfrist muss drei Jahre ab dem Zeitpunkt der Inanspruchnahme der Bürgschaft betragen. Auf die Vorlage einer Bankbürgschaft kann verzichtet werden, wenn der Bieter den Kaufpreis für die Grundstücke aus Eigenmitteln bestreiten kann und diese durch durch eine aktuelle Bestätigung seiner Bank nachweist oder auf andere Weise eine Bonität nachweist, die eine Gesamtrealisierung des Projektes aus Sicht der Hessen Agentur nachvollziehbar macht.
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: Die nachstehend verlangten Angaben sind auf dem zu verwendenden Formblatt "Teilnahmeantrag, Eigenerkl?rung und ergänzende Angaben" zu machen und nicht separat zu erklären (vgl.
Abschnitt VI.2 zum Anfordern des Formblattes). Die folgenden Nachweise/Erklärungen sind zwingend erforderlich (bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern) und unter Beachtung der nachstehenden Ma?gaben mit dem Teilnahmeantrag einzureichen, die Nichtvorlage bzw. Nichtabgabe oder unvollständiger Angabe im Teilnahmeantrag f?hrt zwingend zum Ausschluss des Bieters:
1. Darstellung der Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Gesch?ftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter, gegliedert nach den folgenden Berufsgruppen: ? Ingenieure, ? sonstige Angestellte. 2. Erklärung zum verwendeten Qualitätssicherungssystem, DIN ISO 9001 oder andere Qualit?tssicherungssysteme. Die Verwendung bzw. das Vorhandensein eines Qualitätssicherungssystem ist keine Bedingung für die Wertbarkeit eines Teilnahmeantrages, f?hrt jedoch zu einer besseren Bewertung. 3. Angabe von laufenden oder realisierten Projektentwicklungen oder Sanierungsmaßnahmen im Wohnungsbaubereich in Passivhausbauweise, deren Abschluss nicht länger als drei Jahre zurückliegt und die in Art, Umfang und Schwierigkeit mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Es müssen vom Bieter/den Mitgliedern der Bietergemeinschaft mindestens bei einer der Referenz die folgenden Angaben gemacht werden: ? Zeitraum der Leistungserbringung, ? Investitionsvolumen aufgeteilt in Grundstückskosten, Planungskosten, reine Baukosten und Nebenkosten, ? Anzahl der Einheiten/Objekte (Wohnungen/Häuser im Passivhausstandard). Bei Bietergemeinschaften ist es ausnahmsweise ausreichend, wenn mindestens ein Mitglied der Bietergemeinschaft wenigstens eine Referenz nennen kann. Der Bieter muss in den letzten drei Jahren mindestens 250 Einheiten (Wohnungen/Häuser) im Passivhausstandard errichtet oder dahingehend umgebaut haben. Deswegen hat der Bieter/die Bietergemeinsachaft die Gesamtzahl der Einheiten im Passivhausstandard (Wohnungen/Häuser), die in den letzten drei Jahren realisiert worden sind, zu nennen. Bei allen Bietern (auch bei Bietergemeinschaften) werden maximal die drei besten Referenzen gewertet. Die Auswahl erfolgt anhand einer vergleichbaren Bewertung der eingereichten Unterlagen in Bezug auf die daraus hervorgehende Leistungsfähigkeit, Fachkunde und Zuverlässigkeit. Für den Fall, dass dem Teilnahmeantrag einzelne Unterlagen oder Angaben fehlen sollten, erfolgt eine einmalige Aufforderung mit Fristsetzung, diese nachzureichen. Wird die betreffende Unterlage auch dann nicht fristgerecht vorgelegt, hat dies den Ausschluss aus dem Verfahren zur Folge. ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN:
Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot. Zuschlagskriterien hierfür sind die nachstehenden Kriterien mit jeweils der genannten prozentualen Gewichtung: ? städtebauliche Qualität und Architektur für die Bauabschnitte I, II und III 50 %, ? Kaufpreis für die Grundstücke 15 %, ? Kürze der Bauzeit 15 %, ? Freifl?chengestaltung für die Bauabschnitte I, II und III 10 %, ? Finanzierungskonzept 10 %. Die Zuschlagskriterien werden mit Ausnahme des Kaufpreises für die Grundstücke auf einer Skala von eins bis fünf Punkten bewertet. 1 Punkt: ungenügend 2 Punkte: ausreichend 3 Punkte: zufriedenstellend 4 Punkte: überdurchschnittlich 5 Punkte: besonders gut. Die Punktebewertung des angebotenen Kaufpreises geschieht folgendermaßen: Der höchste Preis erhält 5 Punkte, ein (fiktiver) um das 0,5-fache niedrigerer Preis erhält 0 Punkte, alle dazwischen liegenden Preise erhalten einen mittels linearer Interpolation ermittelten Punktewert. Der Kaufpreis ist nach entwicklungsrechtlichen Vorschriften auf Basis des vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main ermittelten sogenannten Endwertes zu bestimmen. Er variiert aufgrund der baulichen Ausnutzung der Grundstücke. Basierend auf dem Ergebniss des für die Bauabschnitte II und III durchgeführten gutachterlichen Hochbauverfahrens liegt der Kaufpreis je m? Grundstücksfläche in einer Bandbreite vom 606,90 EUR bis zu 741,76 EUR je m?. Diese Bandbreite darf beim Kaufpreisangebot des Bieters weder über- noch unterschritten werden. Es ist deshalb mindestens ein Kaufpreis von 9 690 979,20 EUR zu bieten. Der Kaufpreis wird abschließend bestimmt nach der letztlich realisierten Geschossfläche. Zusätzlich zu dem Kaufpreis ist die unter II.1.3) genannte Entschädigung in Höhe von 150 000,00 EUR zu zahlen. Die für jedes Zuschlagskriterium ermittelten Punktwerte werden mit der oben jeweils ausgeführten Gewichtung 50, 15, 15, 10, und 10 multipliziert. Der Bieter mit dem höchsten Gesamtwert nach Abschluss der Verhandlungen obsiegt und erhält den Zuschlag.
IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen:
12.6.2009 - 11:00.
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:
Deutsch. ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:
Nein.
VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN:
Die im
Abschnitt III.1) geforderten Erklärungen und Angaben sind auf einem zu verwendenden Formblatt abzugeben und nicht separat zu erklären bzw. abzugeben. Dieses Formblatt "Teilnahmeantrag, Eigenerkl?rung und ergänzende Angaben" ist bei der HA Hessen Agentur unter der in Abschnitt I, I.1) genannten Adresse unter dem Betreff "Formblatt Teilnahmeantrag" anzufordern. Das Formblatt ist unter Beachtung der Ma?gaben dieser Bekanntmachung zwingend zu verwenden und vollständig auszufüllen, ansonsten ist der Bieter/die Bietergemeinschaft zwingend auszuschließen. Zur Abgabe des Formblattes "Teilnahmeantrag" ist zwingend ein Originalexemplar an allen dafür vorgesehenen Stellen in deutscher Sprache auszufüllen und zu unterzeichnen und einschließlich der zusätzlich geforderten Nachweise einzureichen. Es sollen drei bis acht Bieter zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Die Auswahl der Bieter erfolgt anhand der in Abschnitt III.1.2) und III.1.3) genannten wirtschaftlichen und technischen Auswahlkriterien, sofern die zum Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen eingereicht werden.
VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN
VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:
Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt, Wilhelminenstraße 1-3, 64283 Darmstadt, Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2, Postanschrift: Postfach, 64278 Darmstadt, D-64283 Darmstadt. Tel. +49 6151126348-120. Fax +49 6151125816.
VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
20.4.2009.
DTAD
Sie sind noch kein registrierter Kunde?
Sie sind noch kein registrierter Kunde?
Testen Sie den DTAD kostenlos und unverbindlich
Mit dem kostenlosen und unverbindlichen Testzugang des DTAD erhalten Sie vollen Zugriff auf diese Ausschreibung sowie jährlich weitere 600.000 aktuelle Aufträge und Ausschreibungen.
 
Login für registrierte Kunden
Benutzername:
Passwort:

DTAD
Jetzt kostenlos testen