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Öffentliche Baukonzessionen - Verkauf von Grundstücken in Frankfurt am Main (ID:3313137)

Auftragsdaten
Titel:
Verkauf von Grundstücken
DTAD-ID:
3313137
Region:
60329 Frankfurt am Main
Auftragsart:
Europäische Ausschreibung
Europäische Ausschreibung
Dokumententyp:
Öffentliche Baukonzessionen
Öffentliche Baukonzessionen
Termine und Fristen
DTAD-Veröffentlichung:
28.11.2008
Zusätzliche Informationen
Kurzbeschreibung:
Die Frankfurter Aufbau AG als Treuhänder der Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme die noch zu vermessenden Teilflächen von 14 195 m? Am Martinszehnten, Baublock W1, aus den an der Heinrich-Lanz-Allee gelegenen Grundstücken: Grundbuch des Amtsgerichts Frankfurt am Main, Gemarkung Kalbach, a) Blatt 2901, Flur 7, Flurstück 23/1, 4 476 m? groß; b) Blatt 2 901, Flur 7, Flurstück 21/1, 4 169 m? groß; c) Blatt 2901, Flur 7, Flurstück 20, 2 023 m? groß; d) Blatt 2 901, Flur 7, Flurstück 19, 1 244 m? groß; e) Blatt 2901, Flur 7, Flurstück 18, 4,797 m? groß; f) Blatt 2 901, Flur 7, Flurstück 30/3, 1 493 m? groß; g) Blatt 2901, Flur 7, Flurstück 24/3, 9,017 m? groß An einen Erwerber zur Entwicklung, Bebauung und zum Betrieb mit einer eigen genutzten Gewerbeimmobilie auf eigene Kosten im Wege der beschränkten Ausschreibung nach öffentlichem Teilnahmewettbewerb zu verkaufen, Lagepläne der Grundstücke können unter der in Abschnitt I, I.1) genannten Adresse angefordert werden. Die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Am Martinszehnten umfasst Gewerbeflächen von insgesamt 54 ha. Diese Fl?chen sind zu einem großen Teil schon vermarktet und bebaut. Dabei haben sich schwerpunktmäßig Unternehmen der Nutzfahrzeugbranche und branchennahe Unternehmen angesiedelt. Die Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt mit dem Bereich IT/IT-Dienstleistung einen zweiten Branchenschwerpunkt im Gewerbegebiet zu etablieren. Des Weiteren ist ein Anliegen der Stadt Frankfurt am Main, den Banken- und Finanzdienstleistungsstandort zu stärken. Die Frankfurter Aufbau AG als Treuhänder und Entwicklungsträger der Stadt Frankfurt am Main für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Am Martinszehnten ist daher an der Ansiedlung von Unternehmen interessiert, die bankennahe Dienstleistungen erbringen und die Attraktivität des Standortes Frankfurt am Main für Banken und Finanzdienstleister zu steigern geeignet sind. Deshalb soll das Kaufgr?ndstuck mit einem Rechenzentrum oder ähnlichem bebaut werden. Das zu errichtende Gebäude kann maximal 2 Vollgeschosse haben. Die Vollgeschosse dürfen die Bruttogesamtgeschossfl?che von 10 000 m? (gemessen von Außenwand zu Außenwand) nicht übersteigen.
Kategorien:
Sonstige Bauleistungen im Hochbau, Immobiliendienste, Maklerleistungen
CPV-Codes:
Bauleistungen im Hochbau , Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten , Verkauf von Grundstücken
Vergabeordnung:
Bauauftrag (VOB)
Vollständige Bekanntmachung
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Org. Dok.-Nr:  308539-2008

BAUKONZESSION

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):
Frankfurter Aufbau AG als Treuhänder und Entwicklungsträger der Stadt Frankfurt am Main für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Am Martinszehnten, Gutleutstra?e 40, z. Hd. von Herrn Dipl.-Kfm. Norbert Stamm, D-60329 Frankfurt am Main. Tel. (49-69) 269 88 28. E-Mail: N.Stamm@faag.abg-fh.de. Fax (49-69) 269 88 15. Internet-Adresse(n): Hauptadresse des Auftraggebers: www.faag.de. Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen. Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen. Anträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):
Sonstiges: Gesellschaft der Stadt Frankfurt am Main als Treuhänder der Stadt Frankfurt am Main. Sonstiges: Stadtplanung. ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Grundstücksverkauf, Entwicklung und Bebauung.
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung:
Erbringung der Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber genannten Erfordernissen NUTS-Code: DE712. Hauptausführungsort: Frankfurt am Main, Am Martinszehnten.
II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags:
Die Frankfurter Aufbau AG als Treuhänder der Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme die noch zu vermessenden Teilflächen von 14 195 m? Am Martinszehnten, Baublock W1, aus den an der Heinrich-Lanz-Allee gelegenen Grundstücken: Grundbuch des Amtsgerichts Frankfurt am Main, Gemarkung Kalbach, a) Blatt 2901, Flur 7, Flurstück 23/1, 4 476 m? groß; b) Blatt 2 901, Flur 7, Flurstück 21/1, 4 169 m? groß; c) Blatt 2901, Flur 7, Flurstück 20, 2 023 m? groß; d) Blatt 2 901, Flur 7, Flurstück 19, 1 244 m? groß; e) Blatt 2901, Flur 7, Flurstück 18, 4,797 m? groß; f) Blatt 2 901, Flur 7, Flurstück 30/3, 1 493 m? groß; g) Blatt 2901, Flur 7, Flurstück 24/3, 9,017 m? groß An einen Erwerber zur Entwicklung, Bebauung und zum Betrieb mit einer eigen genutzten Gewerbeimmobilie auf eigene Kosten im Wege der beschränkten Ausschreibung nach öffentlichem Teilnahmewettbewerb zu verkaufen, Lagepläne der Grundstücke können unter der in
Abschnitt I, I.1) genannten Adresse angefordert werden. Die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Am Martinszehnten umfasst Gewerbeflächen von insgesamt 54 ha. Diese Fl?chen sind zu einem großen Teil schon vermarktet und bebaut. Dabei haben sich schwerpunktmäßig Unternehmen der Nutzfahrzeugbranche und branchennahe Unternehmen angesiedelt. Die Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt mit dem Bereich IT/IT-Dienstleistung einen zweiten Branchenschwerpunkt im Gewerbegebiet zu etablieren. Des Weiteren ist ein Anliegen der Stadt Frankfurt am Main, den Banken- und Finanzdienstleistungsstandort zu stärken. Die Frankfurter Aufbau AG als Treuhänder und Entwicklungsträger der Stadt Frankfurt am Main für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Am Martinszehnten ist daher an der Ansiedlung von Unternehmen interessiert, die bankennahe Dienstleistungen erbringen und die Attraktivität des Standortes Frankfurt am Main für Banken und Finanzdienstleister zu steigern geeignet sind. Deshalb soll das Kaufgr?ndstuck mit einem Rechenzentrum oder ähnlichem bebaut werden. Das zu errichtende Gebäude kann maximal 2 Vollgeschosse haben. Die Vollgeschosse dürfen die Bruttogesamtgeschossfl?che von 10 000 m? (gemessen von Außenwand zu Außenwand) nicht übersteigen.
II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):
70122100, 45210000, 45200000.
II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
Es werden Grundstücke mit insgesamt 14 195 m? Fl?che einheitlich an einen Investor zur Bebauung veräußert. ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN
III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: Die nachstehend verlangten Angaben sind auf dem zu verwendenden Formblatt "Teilnahmeantrag, Eigenerkl?rung und ergänzende Angaben" zu machen und nicht separat zu erklären (vgl.
Abschnitt VI.2 zum Anfordern des Formblattes). Die folgenden Nachweise/Erklärungen sind zwingend erforderlich (bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern) und unter Beachtung der nachstehenden Ma?gaben mit dem Teilnahmeantrag einzureichen, die Nichtvorlage bzw. Nichtgabe oder unvollständige Angabe im Teilnahmeantrag f?hrt zwingend zum Ausschluss des Bieters: Eigenerkl?rung des Bieters, bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft, dass: ? über sein Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde, ? Sich sein Unternehmen nicht in Liquidation befindet, ? Er seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat, ? Angehörige der Geschäftsleitung in den letzten 2 Jahren nicht wegen illegaler Beschäftigung von Arbeitskräften zu einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagess?tzen verurteilt oder mit einer Geldbuße von wenigstens EUR 2 500,00 belegt worden sind, ? Er nachweislich keine schwere Verfehlung begangen hat, die seine Zuverlässigkeit in Frage stellt, ? Er Amtsträgern oder für den öffentlichen Dienst besonders Verpflichteten keine Vorfeile angeboten, versprochen oder gewährt hat, ? Er bei Abgabe dieses Angebots keine Verstöße gegen das Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) begangen hat, insbesondere keine wettbewerbsbeschr?nkenden Abgaben, keine Absprache über Preise oder die Herausstellung eines Unternehmens öder einer Arbeitsgemeinschaft als nicht niedrigster Bieter getroffen hat.
III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: Die nachstehend verlangten Angaben sind auf dem zu verwendenden Formblatt "Teilnahmeantrag, Eigenerkl?rung und ergänzende Angaben" zu machen und nicht separat zu erklären (vgl.
Abschnitt VI.2 zum Anfordern des Formblattes). Die folgenden Nachweise/Erklärungen sind zwingend erforderlich (bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern) und unter Beachtung der nachstehenden Ma?gaben mit dem Teilnahmeantrag einzureichen, die Nichtvorlage bzw. Nichtabgabe oder unvollständige Angabe im Teilnahmeantrag f?hrt zwingend zum Ausschluss des Bieters:
1. Eigenerkl?rung zum Nettoumsatz oder zur Bilanzsumme in den letzten 3 abgeschlossenen Gesch?ftsjahren 2. Eigenerkl?rung zur Nettoauftragssumme der in den letzten 3 abgeschlossenen Gesch?ftsjahren durchgeführten Baumaßnahmen.
III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu ?berpr?fen: Die nachstehend verlangten Angaben sind auf dem zu verwendenden Formblatt "Teilnahmeantrag, Eigenerkl?rung und ergänzende Angaben" zu machen und nicht separat zu erklären (vgl.
Abschnitt VI.2 zum Anfordern des Formblattes). Die folgenden Nachweise/Erklärungen sind zwingend erforderlich (bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern) und unter Beachtung der nachstehenden Ma?gaben mit dem Teilnahmeantrag einzureichen, die Nichtvorlage bzw. Nichtabgabe oder unvollständige Angabe im Teilnahmeantrag f?hrt zwingend zum Ausschluss des Bieters:
1. Darstellung der Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Gesch?ftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter, gegliedert nach den folgenden Berufsgruppen: ? Mitarbeiter im IT-Bereich, ? Mitarbeiter der Bauabteilung, ? Sonstige Mitarbeiter. 2. Erklärung zum verwendeten Qualitätssicherungssystem, DIN ISO 9001 oder andere Qualit?tssicherungssysteme. Die Verwendung bzw. das Vorhandensein eines Qualitätssicherungssystem ist keine Bedingung für die Wartbarkeit eines Teilnahmeantrages, f?hrt jedoch zu einer besseren Bewertung. 3. Referenzen: Benennung der in den letzten 3 Jahren laufend betriebenen Rechenzentren oder ähnlichen Einrichtungen. ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN:
Kriterien für die Zuschlagserteilung sind mit jeweils der genannten prozentualen Gewichtung: ? St?dtebauliche Qualität und Architektur 10 %, ? Freifl?chengestaltung 5 %, ? Energetisches Konzept 10 %, ? Sicherung und Stärkung des Finanzplatzes Frankfurt am Main durch das auf den Kaufgrundst?cken zu errichtende und zu betreibende Gebäude (Rechenzentrum o. ?.) 35 %, ? Kaufpreis für die Grundstücke 25 %, ? Finanzierungskonzept 10 %, ? Kürze der Bauzeit 5 %. Die Zuschlagskriterien werden mit Ausnahme des Kaufpreises für die Grundstücke auf einer Skala von 1 bis 5 Punkten bewertet. 1 Punkt: ungenügend 2 Punkte: ausreichend 3 Punkte: zufriedenstellend 4 Punkte: überdurchschnittlich 5 Punkte: besonders gut Die Punktebewertung des angebotenen Kaufpreises geschieht folgendermaßen: Der höchste Preis erhalt 5 Punkte, ein (fiktiver) um das 0,5-fache niedrigerer Preis erhält 0 Punkte, alle dazwischen liegenden Preise erhalten einen mittels linearer Interpolation ermittelten Punktewert. Der Kaufpreis ist nach entwicklungsrechtlichen Vorschriften auf Basis des vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main ermittelten sogenannten Endwertes zu bestimmen. Basierend hierauf muss der Kaufpreis zwischen EUR 195,00 und EUR 240,00 je m? liegen. Diese Bandbreite darf beim Kaufpreisangebot des Bieters weder über- noch unterschritten werden. Es ist deshalb mindestens ein Kaufpreis von EUR 2 768 025,00 zu bieten. Die für jedes Zuschlagskriterium ermittelten Punktwerte werden mit der oben jeweils ausgeführten Gewichtung 10, 5, 10, 35, 25, 10 und 5 multipliziert. Der Bieter mit dem höchsten Gesamtwert obsiegt und erhält den Zuschlag.
IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen:
12.1.2009 - 10:00.
IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:
Deutsch. ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:
Nein.
VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN:
Die im
Abschnitt III.1) geforderten Erklärungen und Angaben sind auf einem zu verwendenden Formblatt abzugeben und nicht separat zu erklären bzw. abzugeben. Dieses Formblatt "Teilnahmeantrag, Eigenerkl?rung und ergänzende Angaben" ist bei der Frankfurter Aufbau AG unter der in Abschnitt I, I.1) genannten Adresse unter dem Betreff "Formblatt Teilnahmeantrag" anzufordern. Das Formblatt ist unter Beachtung der Ma?gaben dieser Bekanntmachung zwingend zu verwenden und vollständig auszufüllen, ansonsten ist der Bieter/die Bietergemeinschaft zwingend auszuschließen. Zur Abgabe des Formblattes "Teilnahmeantrag" ist zwingend ein Orginalexamplar des Formblattes vollständig und in deutscher Sprache auszufüllen, zu unterzeichnen und einschließlich der zusätzlich geforderten Nachweise einzureichen. Die Baukonzession soll im Wege der beschränkten Ausschreibung nach vorangegangenen Teilnahmewettbewerb vergeben werden. Es sollen 3 bis acht Bieter zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Die Auswahl der Bieter erfolgt anhand der in Abschnitt III.1.2) und III.1.3) genannten wirtschaftlichen und technischen Auswahlkriterien, sofern die zum Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen eingereicht werden.
VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN
VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:
Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt, Wilhelminenstraße 1-3, Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2, Postanschrift: Postfach, D-64283 Darmstadt. Tel. (49-6151) 12 63 48 (120). Fax (49-6151) 12 58 16.
VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
17.11.2008.
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